Estimation théorique
Avenue Justin Pages,31190 Auterive (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Justin Pages,31190-Auterive indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 50 | AV JUSTIN PAGES | 4 | 76 | 229 | 119000€ | 1566€ |
2022-12-06 | 50 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 94 | 353 | 141000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 28 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 84 | 694 | 303450€ | 3613€ |
2019-11-07 | 22 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 97 | 585 | 200000€ | 2062€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 97 | 585 | 217970€ | 2247€ |
2020-12-18 | 15 | AV JUSTIN PAGES | 4 | 102 | 1367 | 264000€ | 2588€ |
2022-12-16 | 29 | RTE DE CAPENS | 3 | 60 | 1317 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 93 | 732 | 232380€ | 2499€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DU ROSSIGNOL | 7 | 154 | 1007 | 250000€ | 1623€ |
2021-05-17 | 44 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 117 | 723 | 267689€ | 2288€ |
2019-10-16 | 15 | AV DES VENDANGES | 4 | 120 | 522 | 195000€ | 1625€ |
2020-07-30 | 4 | LOT LES GRANDS CEDRES | 4 | 96 | 936 | 241000€ | 2510€ |
2023-06-30 | 14 | AV JUSTIN PAGES | 4 | 116 | 719 | 314900€ | 2715€ |
2023-06-01 | 14 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 105 | 754 | 339600€ | 3234€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 100 | 675 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-27 | 14 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 108 | 751 | 276000€ | 2556€ |
2021-05-20 | 18 | AV DES VENDANGES | 4 | 94 | 435 | 215000€ | 2287€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 90 | 722 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-17 | 6 | IMP JEAN CARRIERE | 4 | 86 | 800 | 200000€ | 2326€ |
2020-07-08 | 20 | RUE DU VIGNERON | 4 | 84 | 506 | 254550€ | 3030€ |
2021-10-14 | 3 | LOT LES CEDRES | 4 | 130 | 1173 | 325000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU VIGNERON | 5 | 95 | 626 | 215000€ | 2263€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU VIGNERON | 5 | 90 | 607 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-04 | 28 | LOT LES CEDRES | 2 | 90 | 975 | 234000€ | 2600€ |
2019-09-20 | 2 | CHE DE LYCERY | 4 | 113 | 814 | 205400€ | 1818€ |
2022-04-23 | 9 | CHE DE LYCERY | 4 | 92 | 1134 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 699 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 27 | AV DES VENDANGES | 4 | 103 | 661 | 303107€ | 2943€ |
2019-05-14 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 758 | 178900€ | 2105€ |
2021-07-03 | 5 | IMP DE LYCERY | 4 | 115 | 964 | 220000€ | 1913€ |
2021-03-05 | 3 | IMP DE LYCERY | 5 | 120 | 634 | 405850€ | 3382€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DES MESANGES | 4 | 92 | 915 | 233150€ | 2534€ |
2020-12-17 | 11 | AV D'HERMANNSBURG | 4 | 109 | 596 | 236700€ | 2172€ |
2020-11-03 | 34 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 94 | 1000 | 230650€ | 2454€ |
2022-02-02 | 34 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 94 | 1000 | 318800€ | 3391€ |
2020-11-26 | 11 | AV D'HERMANNSBURG | 4 | 103 | 718 | 246200€ | 2390€ |
2019-05-25 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 163 | 610 | 234800€ | 1440€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 163 | 610 | 258800€ | 1588€ |
2021-09-07 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 7 | 169 | 588 | 335000€ | 1982€ |
2022-12-16 | 67 | RTE DE CAPENS | 4 | 109 | 7910 | 330000€ | 3028€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 112 | 837 | 267500€ | 2388€ |
2020-09-24 | 5 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 144 | 0 | 231000€ | 1604€ |
2022-06-28 | 1 | LYCERY | 7 | 122 | 959 | 260000€ | 2131€ |
2022-02-23 | 10 | AV D'HERMANNSBURG | 3 | 56 | 356 | 118590€ | 2118€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DU CERS | 6 | 140 | 947 | 321950€ | 2300€ |
2019-09-19 | 35 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 98 | 325 | 183100€ | 1868€ |
2022-09-20 | 35 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 98 | 325 | 240282€ | 2452€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES LORIOTS | 5 | 117 | 612 | 233000€ | 1991€ |
2020-09-24 | 13 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 136 | 1233 | 248250€ | 1825€ |
2022-05-20 | 59 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 116 | 1317 | 242000€ | 2086€ |
2021-11-22 | 1 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 112 | 497 | 453000€ | 4045€ |
2022-04-26 | 35 | CHE DE LA FAGEOLE | 6 | 135 | 500 | 253000€ | 1874€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 112 | 929 | 254500€ | 2272€ |
2022-09-03 | 6 | LOT HARAUD GAILLAC | 6 | 110 | 1006 | 304700€ | 2770€ |
2022-02-08 | 36 | BD SEVERINE | 3 | 60 | 430 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-28 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 474 | 133000€ | 1705€ |
2020-07-06 | 6 | ALL DU CHASSELAS | 5 | 124 | 464 | 261600€ | 2110€ |
2022-11-17 | 6 | ALL DU CHASSELAS | 5 | 124 | 464 | 307300€ | 2478€ |
2019-06-13 | 63 | RUE ETIENNE BILLIERES | 5 | 130 | 773 | 170000€ | 1308€ |
2020-03-11 | 59 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 197 | 771 | 309000€ | 1569€ |
2022-04-21 | 36 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 55 | 105 | 218000€ | 3964€ |
2020-10-20 | 59 | RUE ETIENNE BILLIERES | 8 | 142 | 619 | 187000€ | 1317€ |
2022-07-26 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 339 | 192600€ | 2469€ |
2022-09-20 | 10 | LOT LES PIANIOUS | 4 | 129 | 900 | 305000€ | 2364€ |
2019-06-21 | 57 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 124 | 624 | 233000€ | 1879€ |
2021-03-27 | 22 | RUE JULES VALES | 3 | 75 | 200 | 135000€ | 1800€ |
2021-03-17 | 38 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 78 | 893 | 195000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 14 | RTE DE TOULOUSE | 9 | 145 | 574 | 159000€ | 1097€ |
2019-08-21 | 20 | RUE JULES VALES | 5 | 128 | 163 | 202400€ | 1581€ |
2020-05-28 | 12 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 121 | 664 | 125000€ | 1033€ |
2020-06-04 | 50 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 210 | 998 | 195000€ | 929€ |
2022-09-27 | 74 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 109 | 636 | 195000€ | 1789€ |
2022-08-16 | 17 | RUE JULES VALES | 4 | 100 | 133 | 224300€ | 2243€ |
2020-12-14 | 27 | CITE MANDEMENT | 4 | 81 | 353 | 147000€ | 1815€ |
2022-09-27 | 21 | CHE DES SABLONS | 4 | 105 | 1576 | 181000€ | 1724€ |
2020-12-02 | 6 | RUE JULES VALES | 4 | 112 | 306 | 222000€ | 1982€ |
2020-11-10 | 5001 | LES MONGES | 4 | 74 | 337 | 185350€ | 2505€ |
2021-09-20 | 5001 | LA BORDIERE | 7 | 205 | 1000 | 515000€ | 2512€ |
2020-04-14 | 5002 | LES MONGES | 4 | 74 | 381 | 175000€ | 2365€ |
2022-11-22 | 5003 | LE ROUAT | 5 | 119 | 0 | 268000€ | 2252€ |
2020-02-12 | 80 | RTE DE CAPENS | 6 | 116 | 872 | 169500€ | 1461€ |
2019-07-16 | 13 | RUE FRANCOIS ALBERT | 8 | 245 | 597 | 190000€ | 776€ |
2023-06-20 | 3 | CHE DES SABLONS | 4 | 113 | 1000 | 325800€ | 2883€ |
2022-03-10 | 52 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 109 | 0 | 122000€ | 1119€ |
2019-12-10 | 16 | BD SEVERINE | 4 | 47 | 847 | 130000€ | 2766€ |
2020-08-18 | 2 | RUE JULES VALES | 2 | 63 | 40 | 55000€ | 873€ |
2023-03-17 | 43 | RUE ETIENNE BILLIERES | 3 | 67 | 142 | 152000€ | 2269€ |
2022-02-16 | 57 | RTE D ESPAGNE | 4 | 100 | 0 | 148405€ | 1484€ |
2022-09-20 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 23 | 31000€ | 689€ |
2023-03-24 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 23 | 88000€ | 1956€ |
2021-12-10 | 55 | RTE D ESPAGNE | 3 | 46 | 53 | 63100€ | 1372€ |
2021-06-10 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 20 | 25 | 30000€ | 1500€ |
2021-06-22 | 66 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 100 | 686 | 372710€ | 3727€ |
2020-09-30 | 44 | RUE JEAN JAURES | 2 | 67 | 166 | 130000€ | 1940€ |
2021-04-08 | 1 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 91 | 816 | 267172€ | 2936€ |
2022-02-21 | 58 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 105 | 563 | 200000€ | 1905€ |
2022-07-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 69 | 120000€ | 2553€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DES COUTELIERS | 3 | 88 | 309 | 259400€ | 2948€ |
2021-02-17 | 47 | RUE DES COUTELIERS | 6 | 122 | 707 | 107000€ | 877€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DES COUTELIERS | 1 | 40 | 78 | 90000€ | 2250€ |
2021-03-02 | 54 | RUE ETIENNE BILLIERES | 3 | 50 | 350 | 180000€ | 3600€ |
2019-11-29 | 56 | RUE ETIENNE BILLIERES | 2 | 50 | 343 | 152000€ | 3040€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DES COUTELIERS | 3 | 55 | 71 | 149000€ | 2709€ |
2020-09-18 | 44 | RUE ETIENNE BILLIERES | 2 | 60 | 182 | 60000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 1 | RTE DE MAURESSAC | 7 | 145 | 211 | 192100€ | 1325€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DES COUTELIERS | 2 | 38 | 55 | 97000€ | 2553€ |
2022-10-21 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 61 | 114 | 155000€ | 2541€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DES COUTELIERS | 4 | 90 | 330 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-16 | 5 | CITE MANDEMENT | 5 | 92 | 501 | 220000€ | 2391€ |
2019-12-11 | 22 | RTE DE MAURESSAC | 3 | 88 | 586 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-29 | 45 | RTE D ESPAGNE | 2 | 89 | 417 | 120000€ | 1348€ |
2021-10-12 | 13 | RUE ETIENNE BILLIERES | 2 | 44 | 0 | 53000€ | 1205€ |
2021-12-03 | 9 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 61 | 42 | 165000€ | 2705€ |
2023-03-15 | 15 | RTE DE MAURESSAC | 4 | 102 | 583 | 237500€ | 2328€ |
2023-06-14 | 5002 | LA FAJOLLE SUD | 4 | 119 | 584 | 355000€ | 2983€ |
2022-12-16 | 97 | RTE DE CAPENS | 5 | 122 | 905 | 220000€ | 1803€ |
2021-02-17 | 5 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 117 | 698 | 280337€ | 2396€ |
2020-09-03 | 9 | LA FAJOLLE SUD | 5 | 113 | 742 | 229000€ | 2027€ |
2022-03-08 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 97 | 113 | 85000€ | 876€ |
2021-07-07 | 8 | RUE FRANCOIS ALBERT | 6 | 135 | 157 | 126000€ | 933€ |
2021-06-24 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 71 | 100 | 182000€ | 2563€ |
2021-06-24 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 152 | 345 | 150000€ | 987€ |
2022-11-08 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 44 | 81000€ | 1446€ |
2020-12-17 | 28 | RUE GAMBETTA | 1 | 114 | 275 | 125000€ | 1096€ |
2023-02-27 | 28 | RUE GAMBETTA | 1 | 114 | 275 | 133500€ | 1171€ |
2023-02-21 | 47 | RUE GAMBETTA | 3 | 96 | 150 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 1 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 61 | 48 | 115500€ | 1893€ |
2021-12-23 | 24 | RUE GAMBETTA | 6 | 98 | 157 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-28 | 2 | LES SABLONS | 2 | 50 | 680 | 100000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 30 | RTE DE MAURESSAC | 5 | 154 | 1297 | 277620€ | 1803€ |
2022-08-31 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 145 | 70 | 91000€ | 628€ |
2019-11-29 | 1 | RUE LAFAYETTE | 3 | 60 | 171 | 112000€ | 1867€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES PLATANES | 5 | 137 | 720 | 306000€ | 2234€ |
2019-06-25 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 54 | 53000€ | 757€ |
2020-03-13 | 4 | RTE D ESPAGNE | 6 | 90 | 1130 | 197000€ | 2189€ |
2022-04-05 | 4 | RTE D ESPAGNE | 6 | 90 | 1130 | 217200€ | 2413€ |
2022-09-14 | 10 | RUE LAFAYETTE | 3 | 75 | 173 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 142 | 690 | 344300€ | 2425€ |
2019-06-14 | 1 | PL DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 67 | 48 | 53000€ | 791€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 162 | 674 | 292000€ | 1802€ |
2020-09-11 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 90 | 345 | 147770€ | 1642€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 126 | 1074 | 228000€ | 1810€ |
2019-05-27 | 1 | SAULOUS | 4 | 80 | 287 | 157000€ | 1963€ |
2020-04-02 | 1 | SAULOUS | 4 | 80 | 306 | 143000€ | 1788€ |
2022-12-08 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 83 | 286 | 225260€ | 2714€ |
2020-03-20 | 1 | SAULOUS | 4 | 80 | 200 | 159000€ | 1988€ |
2020-01-17 | 1 | SAULOUS | 4 | 80 | 277 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 1 | SAULOUS | 4 | 80 | 201 | 158000€ | 1975€ |
2021-03-03 | 45 | RTE DE MAURESSAC | 4 | 87 | 666 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE MAURESSAC | 4 | 91 | 306 | 206150€ | 2265€ |